兰戈

B | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。浙江队的日本棋手井山裕太在该轮首次登场对阵成都队党毅飞，最终在大龙对杀中落败。主将战成都队范廷钰力克浙江队许嘉阳，屠晓宇也在快棋对局中获胜，浙江只靠檀啸拿下1分，最终1:3不敌成都。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。江苏佳辰与衢州烂柯队战况胶着，不过柁嘉熹在主将战对阵赵晨宇时拿下关键一胜，也让队伍2:2主将胜江苏，后者不得不让出榜首宝座。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。

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D | 当日其他对阵中，深圳龙华3:1击败加加食品天津，上海清一青年队1:3不敌江西金达莱环保，苏泊尔杭州3:1战胜重庆T23队，龙元明城杭州2:2主将胜开封奕教队。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。

E | 私人住宅分两大类。一类是私人公寓。

F | 私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:21:04:26